「请问林小姐」每周四晚7点在线直播，不提供回放，一定要记得提前预约。到了现在这个年龄阶段，我已经开始追求着装的松弛感，不得不陆续更新衣橱。这款连衣裙我犹豫了很久，最终在618启幕阶段买入。价格小贵，但想到可以穿很多年，还是买了。前两天，我却发现这款原价买入的连衣裙，竟然要在今天打6折，足足优惠了760元。瞬间不淡定了。于是，咨询了店铺客服，被告知：仅保价15天，不支持退差价服务。在这种情况下，我不哭不闹，冷静地点开申请售后，选择了价保，结果发现：天猫价保的有效期截止至7月5日23：59因此，我在活动开始后的今天凌晨，自行操作一键价保，并于中午顺利收到差价退款。从商家的角度，自然是要保利润，不愿意退差价，但得益于平台机制的保护，保障了我作为普通消费者的权益。这件事情给了我一定的启发。一条连衣裙买贵了几百块，我尚且肉疼，更何况那些买完房，就遭遇降价几万，甚至几十万的购房者呢？如果有可能，我倡议，将价保机制引入房地产行业。01天猫有三个节点，有大促活动，分别是：618、双11、双12。楼市的优惠节点则是贯穿6月和12月。这个6月，天津楼市的特惠潮如约而至。南开区天保上城观景推出特惠房源，347万起；东丽区东方和府推出工抵房，小高特惠160万起；西青区万科翡翠大道推出特惠房，94万起；河北区中车津浦智汇港总价156万起……6月刚刚过半，不出所料的话，接下来还会有其他在售楼盘跟进特惠。虽然等到7月，一切又会暂时回归平静。但不得不承认，6月的价格战，让老业主委屈，开发商更是如履薄冰。02开发商大降价，哪有老业主不委屈的？每天披星戴月地工作，还不是给银行打工？正苦逼地赚钱还贷，听闻售楼处又降价了。现在利率更低，已经很扎心了。如果房价又遭遇滑铁卢，无异于是在老业主的伤口上撒盐。于是，降价维权提上日程。可如果可以卖出溢价，又有哪个开发商愿意大降价？毕竟，用自有资金搞开发的房地产公司还是寥寥，大部分都是“金融玩家”。在与日俱增的现金流压力下，很多开发商是不得不牺牲利润保流速。你们真的以为开发商的降价决定那么容易就做出吗？还不是左右为难，不得不出此下策。既怕降价了也不出业绩，又怕走漏了风声老业主上门集结，这届开发商真的也很难。03怎么办？格调有无理由退房，建投誉山院有保价协议……但，对于市面上绝大部分楼盘来说，还是很难实现全周期价保的，也不现实。我觉得房地产行业也可以效仿天猫，推出一键价保的机制。比如，设定价保有效期为45天。买房后的45天内，如果该楼盘标准层降价，老业主可通过监管平台申请一键价保。考虑到一房一价，可根据成交均价退差价。而这个办法不仅能够在一定程度上保护购房者的利益，还可以有效规避争议，帮开发商减少降价纠纷。因为，超出价保期限就不能退差价。这样一来，明确了价保的期限，双方都没有异议。当前市场情况下，利好政策落地了不少，但观望情绪依然存在。不怕买贵的，就怕买贵了。这些观望中的购房者，恐怕很大的比例就是怕买贵了。如果推出价保机制，应该能打消相当大一部分购房者的顾虑和担忧。如果你还想获取更多行业内幕，加入弄堂房子知识星球，我们共同成长，基本上每天我都会在里面分享信息差，公众号或直播里不能说不可说的内容，我们这里小范围见。等你。

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